부동산 직거래 관련 유의사항 확인해주세요!

 부동산 직거래 관련 유의사항 확인해주세요!
안녕하세요!
이전에 공인중개사무소에 가야 확인하던 정보들을 온라인에서 쉽게 파악할 수 있게 되었습니다.
물건 장소에 직접 가거나 중개인을 동반하는 등 번거로웠던 절차가 간소화됐습니다.
이제는 어디서나 편안한 시간대에 집을 볼 수 있도록 양측이 직거래하는 부동산 직거래가 성행하고 있습니다.

중개인에게 부여한 수수료 부담까지 줄인다는 점에서 점차 인기가 높아지는 방법인데, 특히 거래 금액이 높을수록 더 큰 비용을 절감할 수 있습니다.
실제로 이사를 자주 하시는 분이라면 매번 나가는 수수료가 아깝다고 생각하실 거에요. 특히 도심 인근에 거주할수록 자연스럽게 주거지의 가격대가 커지는 장점이 있는 방법입니다

다만 부동산 직거래라고 해서 무조건 장점만 존재하는 것은 아니지만 복원비를 절약할 수는 있어도 오히려 위험물건을 감지하지 못할 가능성도 높습니다.
특히 관련 경험이 없는 분들이 단순히 지출을 줄이기 위해 부동산 중개업소와 계약을 체결할 경우 손해를 볼 위험성이 있습니다.
허위 매물과 근저당을 비롯한 여러 가지 불리한 권리 사항이 발목이 잡혀 곤란한 사태가 도래합니다.

일반적인 시세보다 훨씬 높은 금액으로 책정된 것에 아무런 정보 없이 소위 웃돈을 물고 거래하는 상황이 발생하거나 현저히 낮은 시세로 손해를 보고 거래하게 됩니다.
더욱이 주택 물색 과정에서도 중개인이 개입하는 것이 취향에 맞는 곳을 찾기 쉽고, 매매도 공인중개사무소에 등록하는 것이 훨씬 용이합니다.

따라서 부동산의 직거래는 임차인이나 임대인, 또는 매도인 모두 각각의 장단점이 존재하는 사항임을 인지해야 합니다.
서류를 확인하는 수속도 개인간의 거래에서는 놓치는 경우가 생기기도 합니다.
등기부등본에 기재된 내용과 실제 위치가 동일한지 확인하고 별도의 권리사항이 존재하는지 확인하는 과정은 필수적입니다.

이 밖에도 납세와 관련된 부분에도 문제가 되는 요소는 없는지 면밀히 점검해야 앞으로 안 좋은 일이 생길 수 있다고 생각합니다.
거래를 진행하면서 발생하는 각종 공적인 서류 중 빠뜨리지 않고 확보해야만 향후 분쟁이 발생할 경우 올바른 법적 대응이 가능합니다.
특히 거주기간 중에 발생하는 하자나 특별한 케이스가 발생했을 때는 특약 조건을 내걸어 별도 계약서에 명기해야 하는 것도 잊어서는 안 되는 요인입니다.

이전 일련의 과정이 완료되어야만 본인의 권리를 행사할 수 있다는 것을 잊지 마세요. 실제로 부동산 직거래가 더 활발해질 것으로 예상하는 분들이 많은데 그만큼 문제가 되는 경우도 많아지고 있습니다.
관련된 법안이나 주의사항을 익히면 오래오래 활용될 여지가 있으니까요 잘 파악하고 꼼꼼하게 공부하는 것이 좋습니다.