구거점용을 해야 할 때 주택 신축 –

도면 1에서 넓은 땅의 일부를 분할하여 주택을 신축하려고 합니다.
빨간색 사선이 포장되어 있는 농도로에서 그 앞에 파란색으로 옛집이 있으면 주택 신축이 가능할까요. 라는 댓글이 있어요2. 특별한 제한이 없으면 도로와 구거점용이 허가되고 주택에 대한 허가가 내릴 전망입니다.
또한 도로 부지보다 본 토지의 높이가 1~2미터 높은데 건축이 가능한가요?라는두번째질문도있었습니다.
일반적으로 도로보다 주택 부지의 높이가 높은 것이 바람직합니다.
1m가 높아도 1.5m가 높아도 비가 올 때 물이 집에 들어오지 않아요.본 땅이 도로보다 높고 그 사이에 구걸하는 곳이 있어서 배수 계획을 세우기에 가장 좋습니다.

도면25. “도면2″와 같이 일정부분을 분할하여 주택부지를 만들면 됩니다.
개발행위허가 농지전용허가구 거점용허가(목적외 사용승인) 토목에서는 이 세 가지를 허가하여야 합니다.

도면 36. 마지막으로 주택을 몇 채 지을 수 있는지에 대한 질문도 있었습니다.
기존의 도로 폭을 4m 확보해야 하는 지자체도 있고, 그렇지 않고 필지마다 건축주의 명의가 다르면 허가를 내주는 지자체도 있습니다.
7. 이러한 경우에는 토목이 소속된 지자체의 토목설계사무소에서 상담을 받는 것이 가장 좋습니다.